Haus zu verkaufen in Hagen

Annehmlichkeiten

Beschreibung

Wir laden Sie ein, dieses außergewöhnliche Anwesen zu entdecken, das sich im charmanten Dorf Hagen in Frankreich befindet, nur zwei Minuten von der luxemburgischen Grenze (Frisange) entfernt.

Diese einzigartige Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus: Sie kann als geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohnungen genutzt werden, wobei jede ihren eigenen Charakter und ihre Privatsphäre bewahrt. Sie ist umgeben von einem reizvollen Garten und bietet zusätzlich den Vorteil von 2 Werkstätten und 4 geschlossenen Garagen.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 18,73 Ar und bietet eine Wohnfläche von 291,82 m² sowie eine Nebenfläche von 209,43 m².

Erbaut im Jahr 1979, wurde diese Residenz im Laufe der Zeit renoviert und umgestaltet und verfügt heute über einen Energiepass der Klasse D-E.

Detaillierte Aufteilung:

Im ersten Stock:
Wohnung 1 von 133,84 m², bestehend aus:
* Wohnzimmer: 37,52 m²
* Durchgang 1: 7,98 m²
* Küche: 13,24 m²
* Eingang: 7,74 m²
* Flur: 5,84 m²
* Schlafzimmer 1: 11 m²
* Schlafzimmer 2: 10,13 m²
* Schlafzimmer 3: 12,42 m²
* Schlafzimmer 4: 20,51 m²
* WC: 1,50 m²
* Badezimmer: 5,96 m²
* Veranda: 19,96 m²

Im zweiten Stock:
* Ein unausgebauter Dachboden

Im Erdgeschoss:
Wohnung 2 von 157,98 m², bestehend aus:
* Wohnzimmer: 40 m²
* Küche: 13,14 m²
* Eingang 1: 6,50 m²
* Badezimmer: 7,96 m²
* Durchgang 1: 11,11 m²
* Schlafzimmer 1: 18,65 m²
* Durchgang 2: 6,71 m²
* Schlafzimmer 2: 18,06 m²
* WC: 2 m²
* Umgebaute Garage: 18 m²
* Waschküche: 13,03 m²
* Durchgang 3: 0,80 m²
* Eingang 2: 2,02 m²
* Veranda: 38,06 m²

Anbauten:
* Garage 1: 36,90 m²
* Garage 2 & 3: 77,36 m²
* Garage 4: 37,15 m²
* Werkstatt 1 & 2

Zusätzliche Informationen:
* Erneuertes Dach
* Fassade erneuert
* Neue Kondensationsheizung
* Neue Dämmung des Dachbodens
* Aktualisierte Rohrleitungen
* Installiertes Wasserenthärtungssystem
* Doppelt verglaste Fenster
* Eingebaute Schränke
* Whirlpool-Badewanne
* Regenwasserrückgewinnungssystem (30.000 Liter) mit Bewässerung

Diese Residenz, gebaut mit durchdachter Architektur, ermöglicht ein komfortables Leben als Familienheim und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, den Raum in zwei unabhängige Wohnungen aufzuteilen, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt oder die Möglichkeit bietet, eine große Familie zu beherbergen, während die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt.

Kommen Sie zu Besuch und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und möglichen Konfigurationen dieses Anwesens verführen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.