Mettlach Merzig-Wadern, DE
52 m²
Eigenschaft Typ
Wohnung
Fläche
52 m²
Schlafzimmer
1
Doppelverglasung
Schiebefenster
Internet
Intercom
Wir sind begeistert, Ihnen diese herausragende Möglichkeit zum Kauf eines exklusiven 1-Schlafzimmer-Apartments mit Loggia und Garage anzubieten.
Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen mit diesem Objekt, das eine Wohnfläche von ca. 52 m2 bietet und durch eine umfassende Renovierung keine Wünsche offenlässt.
Diese Wohnung ist im obersten Stockwerk eines gut instand gehaltenen Gebäudes aus dem Jahr 1996 gelegen und befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Orscholz (Teil der Gemeinde Mettlach), nur 15 Minuten entfernt von der Grenze zu Luxemburg.
Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
* Ein einladender Eingangsbereich (4,29 m2)
* Ein Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet (12,53 m2)
* Ein helles Wohnzimmer (16,50 m2) mit Zugang zur Loggia (2,96 m2)
* Eine separate, voll ausgestattete Küche (7,79 m2)
* Ein frisch renoviertes und modern eingerichtetes Badezimmer mit Toilette (4,36 m2)
* Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum (1,54 m2)
Im Untergeschoss finden Sie:
* Eine Garage für Ihr Fahrzeug mit elektrischem Tor und
* Einen privaten Keller, zusätzlich zu einem gemeinschaftlichen Waschraum.
Besondere Merkmale:
* Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und bezugsfertig.
* Verfügbarkeit: Juni 2024
* Durch die kürzlich durchgeführte Renovierung, inklusive einer neuen Küche und einem sanierten Badezimmer, sowie neuen Bodenbelägen, sind in naher Zukunft keine weiteren Renovierungen notwendig.
* Die Wohnung verfügt über eine Erdgasheizung, die für effiziente und komfortable Wärme sorgt.
Die Lage des Apartments gewährleistet eine unmittelbare Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften und öffentlichem Nahverkehr.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein liebevoll instand gehaltenes und modernisiertes Apartment zu investieren, das sofortiges, stilvolles Wohnen ermöglicht.
Year of construction according to certificate 1995
Primärenergiebedarf 123.4
Energy efficiency class D
Energy consumption / Final energy requirement 112.2
Building type 1
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