Perl Merzig-Wadern, DE
173 m²
Type de propriété
Maison
Surface
173 m²
Chambres
4
Adoucisseur d’eau
Baignoire
Internet
Moustiquaires
Triple vitrage
Ventilation double flux
Clôture
Éclairage extérieur
Système d'alarme incendie
Volets électriques
C’est avec grand plaisir que nous vous présentons cette maison individuelle neuve et libre des quatre côtés, construite en 2023, située dans un quartier résidentiel calme de Perl-Nennig – à seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise (Remich).
La propriété séduit par son excellent état, sa construction de haute qualité et son agencement réfléchi sur environ 173 m2 habitables (surface totale d’environ 218 m2), comprenant 4 chambres à coucher, un dressing, 2 salles de bains ainsi que 2 grandes terrasses.
Points forts :
* Surface du terrain : +- 5,61 ares
* Système de chauffage : Pompe à chaleur moderne avec chauffage au sol
* Disponibilité : Immédiate
* Classe énergétique : A+
Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée : 12,67 m²
* Chambre 1 / Bureau : 12,76 m²
* Salle de douche/WC : 4,86 m²
* Grand salon et salle à manger avec cuisine ouverte : 51,86 m²
* Accès à 2 grandes terrasses et au jardin
* Local technique : 9,41 m²
* Garage : 36,03 m²
Étage :
* Couloir : 15,6 m²
* Salle de bains : 14,51 m²
* Buanderie / Salle de sport : 12,21 m²
* Chambre 2 : 12,83 m²
* Chambre 3 : 14,95 m²
* Dressing / Chambre 4 : 14,68 m²
* Bureau : 5,73 m²
Équipements et confort :
* Fenêtres triple vitrage
* Volets roulants électriques
* Ventilation contrôlée
* Adoucisseur d’eau
* Connexion Internet
* Moustiquaires
* Éclairage extérieur
* Terrain clôturé
Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d’un confort moderne dans un environnement paisible – à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite.
Classe d’efficacité énergétique A+
Année de construction selon le certificat 2021
Demande d’énergie primaire 25,1
Certificat énergétique 1
Consommation d’énergie / Besoin en énergie finale 13,9
Consommation d’énergie : eau chaude incluse 1
Classe énergétique 1
Type de bâtiment 1
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Montant du prêt
Versement initial
Taux d'intérêt nominal
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