Bous Bous, LU
205 m²
Type de propriété
Maison
Surface
205 m²
Chambres
6
Internet
Moustiquaires
Triple vitrage
Ventilation double flux
Volets électriques
Clôture
Éclairage extérieur
Fibre optique
Système d'alarme
Porte de sécurité
Adoucisseur d’eau
Terminal de voiture électrique
Cheminée
Fenêtres coulissantes
Système d'alarme incendie
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située dans une cité paisible au cœur de Bous.
Édifiée sur un terrain de 8,17 ares et libre sur quatre côtés, elle développe une surface habitable d’environ 205 m² pour une surface totale d’environ 286 m².
Cette maison séduit par ses volumes généreux, ses 6 chambres et ses pièces de vie baignées de lumière — un cadre idéal pour une famille en quête de confort au quotidien — avec la possibilité, le cas échéant, d’utiliser le rez-de-chaussée comme bureaux ou cabinet médical p.ex.
Entretenue avec soin, elle a bénéficié d’une rénovation partielle en 2024.
Description détaillée des surfaces :
Rez-de-chaussée
* Hall : ± 8,94 m²
* Chambre 1 / bureau : ± 12,40 m²
* Chambre 2 (avec douche) / bureau : ± 16,55 m²
* Buanderie et local technique : ± 13,66 m²
* Cave : ± 11,21 m²
* Garage pour 2 voitures en enfilade : ± 30,41 m²
* Garage supplémentaire pour 1 voiture : ± 16,53 m²
Premier étage
* Hall d’entrée : ± 18,18 m²
* Débarras : ± 2,17 m²
* WC séparé : ± 2,05 m²
* Séjour lumineux : ± 44,19 m², avec accès à la première terrasse et au jardin
* Cuisine équipée : ± 15,11 m², avec accès à la deuxième terrasse et au jardin
* Chambre 3 / bureau : ± 12,42 m²
Deuxième étage
* Hall : ± 6,97 m²
* Chambre 4 : ± 26,50 m², avec salle de douche et WC en suite (± 10,43 m²)
* Chambre 5 : ± 14,33 m²
* Chambre 6 : ± 14,33 m²
* Salle de bains avec WC : ± 9,60 m²
Bous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité, avec commodités, écoles et axes routiers à proximité.
À propos de Bous:
Village viticole du canton de Remich, Bous profite d’un environnement verdoyant au cœur de la vallée de la Moselle. On y trouve écoles fondamentales, crèches et commerces de proximité, tandis que Remich et Mondorf-les-Bains, tout proches, offrent une large palette de services, restaurants et loisirs (thermes, promenades en bord de Moselle).
Les amateurs de plein air apprécieront les pistes cyclables de la Route du Vin et les sentiers au milieu des vignes. Les liaisons sont facilitées par l’A13 et les lignes de bus régionales, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville et l’aéroport.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Classe de performance énergétique B
Classe d'isolation thermique E
Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour prédire facilement vos paiements hypothécaires mensuels. Cet outil convivial vous permet de simuler rapidement et facilement vos dépenses hypothécaires mensuelles, en tenant compte de facteurs tels que le prix de la propriété, votre dépôt, la durée du prêt et le taux d'intérêt nominal.
Prix de la propriété
Versement initial
Taux d'intérêt nominal
Durée du prêt
Versement mensuel
Montant du prêt
Versement initial
Taux d'intérêt nominal
Versement mensuel
Revenu mensuel estimé pour acquérir cette propriété
Veuillez noter que notre simulation est une estimation et non une offre financière formelle. Elle vous offre un aperçu de vos remboursements mensuels potentiels, vous aidant à prendre des décisions éclairées concernant votre projet financier.
