Luxembourg Luxembourg, LU
168 m²
Type de propriété
Maison
Surface
168 m²
Chambres
5
Internet
Fibre optique
Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de maître pleine de cachet, idéalement située dans le quartier recherché de Luxembourg-Hollerich, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités (commerces, transports, écoles, restaurants).
Construite vers 1940, la propriété développe une surface habitable d’environ 168 m² (surface totale intérieure d’environ 231 m²) et séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses éléments architecturaux d’époque.
Elle dispose de 5 chambres, plusieurs espaces de vie lumineux, une terrasse, un jardin orienté arrière ainsi qu’un garage privatif.
Un atout supplémentaire : il existe une éventuelle possibilité de transformer la maison en 2 à 3 appartements, sous réserve des autorisations administratives.
Répartition des pièces
Sous-sol (-1)
* Cave : 23,9 m²
* Buanderie / local technique : 23,5 m²
Rez-de-chaussée
* Hall d’entrée : 15 m²
* Séjour : 18,7 m²
* Salle à manger : 15,3 m²
* Cuisine séparée : 9 m²
* WC séparé
* Annexe : 4,3 m²
* Garage : 15,4 m²
1er étage
* Chambre 1 : 11 m²
* Chambre 2 : 14 m²
* Chambre 3 : 15,8 m²
* Salle de bains : 11 m²
* WC séparé
* Couloirs : 6,6 m²
2ème étage
* Chambre 4 : 11,1 m²
* Chambre 5 : 14 m²
* Bureau / grenier : 8,7 m²
* Salle de douche : 3,6 m²
* Couloirs / escalier : 6,1 m²
Informations supplémentaires
* Année de construction : vers 1940
* Chauffage : chaudière gaz à condensation (2010)
* Passeport énergétique : H - I
* Proche commerces, écoles, restaurants, arrêts de bus et Gare centrale
Points forts :
* Maison de maître libre de 3 côtés
* Garage privatif + emplacements devant la maison
* Terrasse + jardin orienté arrière
* Nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation
* Éventuelle possibilité de division en 2–3 appartements
Classe de performance énergétique H
Classe d'isolation thermique I
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Prix de la propriété
Versement initial
Taux d'intérêt nominal
Durée du prêt
Versement mensuel
Montant du prêt
Versement initial
Taux d'intérêt nominal
Versement mensuel
Revenu mensuel estimé pour acquérir cette propriété
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