Duplex à vendre à Luxembourg-Bonnevoie

Équipements

Description du bien

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe duplex de 3 chambres avec un charmant balcon et une belle vue sur un parc, idéalement situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Bonnevoie.

Avec une surface habitable de 104 m², ce bien se trouve aux 3e et 4e (dernier) étages d'une résidence bien entretenue construite en 2000.

Sa situation privilégiée dans un environnement verdoyant et paisible offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce duplex bénéficie également d’une excellente accessibilité aux transports en commun, avec une station de tram et plusieurs arrêts de bus à quelques pas.

L'ensemble de l'appartement a été rénové il y a quelques années et offre un intérieur moderne et bien entretenu avec de nombreux rangements intégrés, alliant fonctionnalité et élégance.

Agencement du duplex:

3e étage:
* Hall d’entrée avec meuble à chaussures intégré et bibliothèque pour un espace de rangement supplémentaire
* Salon lumineux avec accès à un joli balcon offrant une vue dégagée sur un parc
* Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et relativement récente, offrant un bel espace
* Chambre 1 / bureau d’environ 10 m²
* Salle de douche avec WC (rénovée il y a 2 ans)

4e étage:
* Hall de nuit
* Salle de bain avec douche, baignoire et WC (rénovée il y a 2 ans)
* Chambre 2 d’environ 13 m² avec dressing intégré
* Chambre 3 d’environ 17 m², également équipée d’un dressing intégré

Rez-de-chaussée:
* Garage fermé privé (16,48 m²) avec accès direct à l'intérieur du bâtiment
* Place de parking privée devant le garage

Sous-sol:
* Cave privée d’environ 5,61 m²
* Buanderie commune

Points forts de l’appartement:
* Nombreux espaces de rangement avec placards intégrés dans les chambres à l’étage, une bibliothèque et un meuble à chaussures intégré dans le hall d’entrée
* Belle vue sur un parc, garantissant un cadre de vie agréable et relaxant
* Résidence bien entretenue, sans travaux de rénovation majeurs prévus
* Quartier résidentiel calme avec très peu de circulation
* Excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité (station de tram et arrêts de bus à distance de marche)
* Pièces lumineuses et spacieuses
* Toutes les portes intérieures ont été remplacées il y a 2 ans

À propos du quartier Luxembourg-Bonnevoie:
Bonnevoie est un quartier très prisé, réputé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la ville de Luxembourg. Il offre toutes les commodités essentielles, notamment:
* Gare centrale et transports en commun (arrêts de bus et station de tram à proximité)
* Supermarchés, commerces et restaurants
* Écoles, lycées et crèches
* Installations sportives et espaces de loisirs
* Accès rapide aux autoroutes
* À seulement 3 km du centre-ville de Luxembourg, 3 km de la Cloche d'Or et 5 km de Kirchberg

Disponibilité:
L’appartement est disponible immédiatement ou à convenir.

Ce duplex se distingue par ses finitions de qualité, son agencement optimisé et sa belle luminosité naturelle. Ses nombreux rangements intégrés, son balcon avec vue sur parc et son emplacement privilégié en font un bien idéal pour toute personne recherchant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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