Luxembourg Luxembourg, LU
134 m²
Type de propriété
Maison
Surface
134 m²
Chambres
6
Double vitrage
Internet
Fibre optique
Porte de sécurité
Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Luxembourg-Bonnevoie.
Avec ses 5 à 6 chambres, cette demeure offre une surface habitable actuelle d’environ 134 m² (surface totale d’environ 195 m²) sur un terrain de 2,05 ares. Il est également possible d’agrandir la maison en réalisant une extension plus spacieuse vers le jardin.
Disposition :
Sous-sol :
* Buanderie / cave (23,92 m2)
* Local technique / cave (22,80 m2)
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée (15,38 m2)
* Séjour (17,44 m2) avec une belle hauteur sous plafond de 3,17 m
* Cuisine séparée équipée (14,36 m2) avec une belle hauteur sous plafond de 3,17 m
* WC séparé (1,56 m2)
* Salle de douche avec WC (4,48 m2)
* Accès aux 2 terrasses et au jardin
1er étage :
* Escalier de 8,88 m2
* 3 chambres (14,44 m2 / 13,02 m2 / 10,14 m2) avec une belle hauteur sous plafond de 2,95 m
2ème étage :
* Escalier de 8,95 m2
* 2 chambres (10,40 m2 et 12,78 m2) avec une hauteur sous plafond de 2,27 m
* Grenier aménageable (14,44 m²), idéal pour créer une chambre supplémentaire avec mezzanine
Informations complémentaires :
* Année de construction : +- 1920
* Chauffage au gaz de 2005
* Rénovations : salle de douche et WC séparé en 2010 & cuisine en 1986
* Fenêtres en double vitrage
* Toiture en ardoise (+- 1996)
* Parquet ancien préservé pour un cachet authentique
* Connexion fibre optique
Située dans un quartier très recherché, cette maison bénéficie d’un accès privilégié aux transports en commun, avec une station de tram et plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate.
À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités essentielles :
* Supermarché
* Pharmacie
* École primaire & crèche
* Restaurants et commerces
Bien que la maison ne dispose pas de parking privé, des places de stationnement public sont disponibles juste devant. Le stationnement est gratuit avec la vignette résidentielle.
Disponibilité : de suite
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Classe de performance énergétique F
Classe d'isolation thermique G
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Prix de la propriété
Versement initial
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Versement mensuel
Montant du prêt
Versement initial
Taux d'intérêt nominal
Versement mensuel
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