Maison à vendre à Heinerscheid

Heinerscheid Clervaux, LU

€ 640 000

231 m²

€ 640 000

Type de propriété

Maison

Surface

231 m²

Chambres

5

Salles de bain

1

Description du bien

Maison avec option de restaurant/café/commerce à Heinerscheid (avec licence d'alcool sans contrat de brasserie)

Disponibilité immédiate

Nous vous proposons en exclusivité cette spacieuse maison, offrant l'option d'un charmant restaurant/café/commerce, située au cœur de Heinerscheid.

Cette demeure traditionnelle avec trois façades libres fut construite aux alentours de 1900 sur un terrain de +- 6 ares.

Elle offre une surface habitable de 231 m², idéale pour une grande famille ou pour une exploitation en restaurant/café.

Détails :
* Rez-de-chaussée: Living adaptable en restaurant/café, cuisine équipée, WC séparés, possibilité d'extension (+- 72 m2)
* Premier étage: 2 chambres, salle de bain complète.
* Second étage: 3 chambres, dont une avec salle de douche.
* Sous-sol: Chaufferie avec chaudière au mazout (2016), caves.

Atouts :
* Licence de débit de boissons alcooliques sans contrat de brasserie
* Possibilité d'aménager un restaurant/café/commerce ou de garder l'espace comme partie privative.
* Potentiel d'ajout d'une extension et de places de parking.
* Emplacement stratégique au centre de Heinerscheid.
* Bâtiment historique préservé avec charme d'époque.

Opportunités :
* Flexibilité pour une utilisation résidentielle et/ou commerciale.
* Fort potentiel dans une région touristique.

Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Note : Présentation avec images numériquement mises en scène.

Énergie

Classe de performance énergétique H

Classe d'isolation thermique I

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Prix de la propriété

Versement initial

Taux d'intérêt nominal

Durée du prêt

Totals

Versement mensuel

Montant du prêt

Versement initial

Taux d'intérêt nominal

Versement mensuel

Revenu mensuel estimé pour acquérir cette propriété

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Gil LINSTER

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