Haus zu verkaufen in Bous

Annehmlichkeiten

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Bous präsentieren zu dürfen.

Das Haus wurde auf einem Grundstück von ± 8,17 Ar errichtet, ist auf allen vier Seiten freistehend und bietet eine Wohnfläche von ± 205,00 m² bei einer Gesamtfläche von ± 286,00 m².

Es überzeugt durch seine großzügigen Volumen, ± 6 Schlafzimmer und lichtdurchflutete Wohnräume — ein ideales Umfeld für eine Familie auf der Suche nach alltäglichem Komfort — mit der Möglichkeit, das Erdgeschoss beispielsweise als Büro oder Arztpraxis zu nutzen.

Das Haus wurde stets gepflegt und 2024 teilweise renoviert.

Detaillierte Flächenbeschreibung :

Erdgeschoss
* Flur: ± 8,94 m²
* Zimmer 1 / Büro: ± 12,40 m²
* Zimmer 2 (mit Dusche) / Büro: ± 16,55 m²
* Waschküche und Technikraum: ± 13,66 m²
* Keller: ± 11,21 m²
* Garage für 2 Autos hintereinander: ± 30,41 m²
* Zusätzliche Garage für 1 Auto: ± 16,53 m²

1. Obergeschoss
* Eingangsbereich: ± 18,18 m²
* Abstellraum: ± 2,17 m²
* Separates WC: ± 2,05 m²
* Helles Wohnzimmer: ± 44,19 m², mit Zugang zur ersten Terrasse und zum Garten
* Einbauküche: ± 15,11 m², mit Zugang zur zweiten Terrasse und zum Garten
* Zimmer 3 / Büro: ± 12,42 m²

2. Obergeschoss
* Flur: ± 6,97 m²
* Zimmer 4: ± 26,50 m², mit Duschbad und WC en suite (± 10,43 m²)
* Zimmer 5: ± 14,33 m²
* Zimmer 6: ± 14,33 m²
* Badezimmer mit WC: ± 9,60 m²

Bous bietet eine privilegierte Wohnlage, die Natur und gute Erreichbarkeit verbindet, mit Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Über Bous:
Das Winzerdorf Bous im Kanton Remich liegt in einer grünen Umgebung im Herzen des Moseltals. Vor Ort gibt es Grundschulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Orte Remich und Mondorf-les-Bains bieten zudem ein breites Angebot an Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Thermen, Moselpromenade).

Naturliebhaber werden die Radwege der Route du Vin sowie die Wanderwege durch die Weinberge schätzen. Dank der Autobahn A13 und regionaler Buslinien sind Luxemburg-Stadt und der Flughafen schnell erreichbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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