Mertert Mertert, LU
160 m²
Eigenschaft Typ
Haus
Fläche
160 m²
Schlafzimmer
4
Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf im Herzen von Mertert präsentieren zu dürfen.
Das Haus wurde ca. 1969 auf einem Grundstück von 11,38 Ar errichtet und ist auf allen vier Seiten frei stehend. Es bietet ein großes Potenzial für individuelle Renovierungs- und Ausbauprojekte.
Dank seiner zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen verfügt die Immobilie über eine aktuelle Wohnfläche von ca. 160 m² und eine Gesamtfläche von ca. 444 m² – mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten je nach Ihren Bedürfnissen und Projekten.
Detaillierte Flächenbeschreibung
Erdgeschoss
* Eingangsbereich: ± 23,10 m²
* Helles Wohnzimmer: ± 31,60 m²
* Separates WC: ± 1,50 m²
* Esszimmer: ± 14,10 m²
* Abstellraum: ± 2,50 m²
* Terrasse: ± 18,50 m²
* Küche: ± 9,80 m²
* Flur/Nachthalle: ± 7,10 m²
* Schlafzimmer 1: ± 11,40 m²
* Badezimmer: ± 4,00 m²
* Büro: ± 8,40 m²
* Schlafzimmer 2: ± 15,10 m²
* Schlafzimmer 3: ± 14,20 m²
Obergeschoss
* Flur: ± 2,80 m²
* Abstellraum: ± 10,70 m² (Dachschräge)
* Schlafzimmer 4: ± 17,80 m² (Dachschräge)
* Ausbaufähiger Dachboden 1: ± 19,60 m²
* Ausbaufähiger Dachboden 2: ± 113,40 m²
Untergeschoss
* Flur: ± 20,70 m²
* Duschbad mit WC: ± 3,80 m²
* Heizungsraum: ± 14,50 m²
* Waschküche: ± 14,50 m²
* Garage für zwei Fahrzeuge hintereinander: ± 29,20 m²
* Keller: ± 13,70 m²
* Hobbyraum: ± 29,20 m²
* Weinkeller: ± 11,10 m²
Mertert besticht durch seine privilegierte Lage an der Mosel – zwischen Natur, Komfort und hervorragender Erreichbarkeit.
Die im Osten des Großherzogtums gelegene, dynamische Gemeinde des Kantons Grevenmacher bietet ein ruhiges Wohnumfeld, umgeben von Weinbergen und grüner Landschaft.
Die Einwohner schätzen die Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten, Geschäften, Restaurants und Sporteinrichtungen sowie die ausgezeichnete Anbindung an Luxemburg-Stadt, Trier und den Flughafen dank des Bahnhofs, der Autobahn A1 und der unmittelbaren Nähe zur deutschen Grenze.
Zwischen Authentizität, Lebensqualität und Mobilität zählt Mertert zu den gefragtesten Adressen im Moseltal.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieeffizient 0
Energieeffizient 0
Verwenden Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einfach vorherzusagen. Mit diesem benutzerfreundlichen Tool können Sie schnell und einfach Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen simulieren und dabei Faktoren wie den Immobilienpreis, Ihre Einlage, die Laufzeit des Darlehens und den Nominalzinssatz berücksichtigen.
Immobilienpreis
Anzahlung
Nominalzinssatz
Laufzeit des Darlehens
Monatliche Rate
Darlehensbetrag
Anzahlung
Nominalzinssatz
Monatliche Rate
Geschätztes monatliches Einkommen, um diese Immobilie zu erwerben
Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung und kein formelles Finanzangebot ist. Sie bietet einen Überblick über Ihre potenziellen monatlichen Rückzahlungen und hilft Ihnen dabei, fundierte Entscheidungen über Ihr Finanzprojekt zu treffen.
