Niederkorn Differdange, LU
82 m²
Eigenschaft Typ
Wohnung
Fläche
82 m²
Schlafzimmer
1
Air-conditioning
Doppelverglasung
Internet
Brandmeldeanlage
Aufzug
Gemeinsame Waschküche
Sicherheitstür
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung mit einer gewichteten Fläche von ca. 82 m2 vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich im 3. Stock einer ruhigen und gepflegten Residenz mit Aufzug in Niederkorn.
Dank ihrer Südausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet mit ihrer großzügigen Terrasse von ca. 31 m2 einen idealen Außenbereich zum Entspannen oder für gesellige Momente.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, großzügige Volumen und den täglichen Wohnkomfort – insbesondere dank der Klimaanlage im Wohnbereich.
Hinweis: Eine zweite Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf problemlos im Wohnbereich einrichten.
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich: 6,4 m2
* Separates WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Separate, ausgestattete Küche: 12,7 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer: 14,1 m2 mit Zugang zur Terrasse
* Helles Wohnzimmer: 25,7 m2 mit Zugang zur Terrasse
* Duschbad mit WC: 4,1 m2
Zusätzliche Informationen:
* Nutzfläche innen: 66,54 m2
* Terrassenfläche: 30,8 m2
* Gewichtete Fläche: 66,54 m2 + 30,8 m2 / 2 = +- 82 m2
Weitere Vorteile:
* Große, gut ausgerichtete Terrasse von ca. 31 m2
* Möglichkeit zur Schaffung eines zweiten Schlafzimmers im Wohnbereich
* Privater Innenstellplatz
* Privater Keller
* Aufzug
* Klimaanlage
* Gasheizung
* Energieklasse: E - E
Verfügbarkeit: Sofort
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof) in einem ruhigen Wohnumfeld und dennoch zentral gelegen.
Dieses Objekt eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor auf der Suche nach einer gut durchdachten, komfortablen und ideal gelegenen Wohnung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieeffizient E
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Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung und kein formelles Finanzangebot ist. Sie bietet einen Überblick über Ihre potenziellen monatlichen Rückzahlungen und hilft Ihnen dabei, fundierte Entscheidungen über Ihr Finanzprojekt zu treffen.
