Haus zu verkaufen in Lenningen

Annehmlichkeiten

Beschreibung

Im Herzen des ruhigen Dorfes Lenningen gelegen, stellt dieses einzigartige Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Promotoren, Entwickler oder aufgeklärte Liebhaber dar, die auf der Suche nach einem charaktervollen Renovierungsprojekt sind.

Auf einem Grundstück von 5,12 Ar besteht diese Immobilie aus einem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ±156 m² und einer imposanten Scheune (±720 m² Fläche auf mehreren Ebenen), die ein großes Umbaupotenzial bietet.

Es besteht die Möglichkeit, bis zu 5 Wohnungen zu schaffen (vorbehaltlich der Genehmigung) :
* 2 Wohnungen, die in das bestehende Haus integriert sind
* 3 zusätzliche Einheiten in den Volumen der Scheune.
Die Immobilie befindet sich in der dörflichen Mischzone [MIX-v] des PAG, die sowohl Wohnraum als auch tertiäre Aktivitäten (Geschäfte, Büros, Handwerk, Dienstleistungen...) zulässt.

Vorteile des Projekts :
* Ruhige und gefragte Lage
* Nähe zu den Annehmlichkeiten (Schulen, Verkehrsmittel, Geschäfte)
* Großzügige Volumen und architektonischer Charakter
* Geschütztes Haus, aber umbaubar (unter technischer Beratung)
* Scheune "zu erhaltende Schablonen", aber entwicklungsfähig gemäß validiertem Projekt
* zahlreiche bestehende Innenplätze
* 4 Garagentore bereits vorhanden
* Fassaden von 37 m und 18 m auf zwei Straßen.

Ein Projekt mit hohem Renditepotenzial, ideal für eine Wohn- oder gemischte Entwicklung in einer natürlichen und gut erschlossenen Umgebung.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.