Beyren Flaxweiler, LU
330 m²
Eigenschaft Typ
Haus
Fläche
330 m²
Kamin
Doppelverglasung
Electric gate
PVC-Fenster
Fensterladen
Elektrische Markisen
Wir bieten Ihnen dieses charaktervolle Haus zum Verkauf an, das zwischen 1910 und 1915 erbaut wurde.
In einer ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen, bietet dieses alte Anwesen den Charme von Authentizität.
Adresse: 8, rue Langheck, Beyren – Gemeinde Flaxweiler
Grundstück: 3,97 Ar
Allgemeine Merkmale:
• Wohnfläche: ca. 430 m² verteilt auf 3 Etagen
• Traditionelle Bauweise: Stein, Ziegel, Betondecken und Holz
• Ziegeldach, verputzte Fassade
• PVC-Doppelverglasung mit integrierten Rollläden
• Ölheizung
• Energieklasse: G + H
• 4 Außenstellplätze
Erdgeschoss (ca. 165 m²):
• Eingangsbereich
• Separates WC mit Möglichkeit, eine Dusche einzubauen
• Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
• Betontreppe
• Drei Kellerräume und Heizungsraum
• Große Garage mit elektrischem Tor
• Zugang zur Terrasse und zum Garten (Garten aktuell verpachtet)
1. Obergeschoss (ca. 165 m²):
• Einbauküche mit Zugang zu einem Balkon mit Treppe zum Garten
• Offener Wohnbereich
• Vier große Schlafzimmer (zur Straßenseite)
• Großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
2. Obergeschoss (ca. 100 m²):
• Zwei große, vollständig ausbaubare Dachböden (Möglichkeit zur Einrichtung von Schlafzimmern, Büro oder Loft)
Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten: ideal für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Umwandlung in mehrere Einheiten (vorbehaltlich Genehmigungen).
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Kontakt: Myriam Oestreicher
Tel.: +352 621 328 728
Energieeffizient G
Energieeffizient H
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