Haus zu verkaufen in Luxembourg

Annehmlichkeiten

Beschreibung

Verfügbarkeit: Sofort

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses elegante, an drei Seiten freistehende traditionelle Haus mit 4-5 Schlafzimmern und einem großen Garten von etwa 510 m2 vorzustellen. Es befindet sich in bester Lage im renommierten Stadtteil Cents von Luxemburg-Stadt.

Erbaut im Jahr 1971 auf einem Grundstück von 7,84 Ar, bietet dieses Anwesen ein komfortables und verfeinertes Lebensumfeld, ergänzt durch architektonische Besonderheiten und hochwertige Ausstattungen.

Die Aufteilung des Anwesens ist wie folgt:

Im Gartengeschoss:
* Ein beeindruckender Eingang,
* Ein Büro/Schlafzimmer,
* Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin,
* Ein separates WC,
* Ein Esszimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten,
* Eine nicht ausgestattete Küche,
* Eine Speisekammer

Im ersten Stock:
* 4 separate Schlafzimmer,
* Ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Im zweiten Stock (Betonboden):
* Ein unbearbeiteter Dachboden mit Entwicklungspotential, beleuchtet durch ein VELUX-Fenster

Im Erdgeschoss:
* Eine automatische Doppelgarage mit integrierter Tür,
* Ein Weinkeller,
* Ein Waschraum,
* Ein "Hobbyraum" mit Zugang zum Garten,
* Ein Heizraum mit einem Erdgasbrenner (installiert im Jahr 2004)

Weitere Highlights:
* Möglichkeit zur Hinzufügung eines Wintergartens,
* 3 Parkplätze vor der Garage,
* Einbruchschutz-Alarmsystem,
* Das metallene Garagentor ist motorisiert und verfügt über eine integrierte Zugangstür,
* Schieferdach auf einem Holzgestell,
* Fensterbänke aus Stein,
* Das Viertel Cents ist gut angebunden (Bus & Bahn) und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten: Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Supermarkt, Kindergärten, Vorschule und Grundschule, Spielplätze, Sportfelder, Ärzte usw.
* Diese Immobilie, ideal gelegen 10 Minuten von Kirchberg und der Innenstadt (es sei darauf hingewiesen, dass für 2025 eine Fußgängerbrücke geplant ist, um Cents mit Kirchberg zu verbinden), ist nur einen Steinwurf vom Flughafen und einem Autobahneingang entfernt.
* Um Ihnen eine Vorstellung von den Entfernungen zu geben: Bushaltestelle 150 m, Bahnhof 1,2 km, Grundschule 700 m, Autobahn 2 km, Luxairport 4,4 km, Kirchberg 3,3 km und Innenstadt 2,7 km.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an uns.

Hinweis: Einige Bilder wurden digital inszeniert.

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