Duplex zu verkaufen in Mamer

Mamer Mamer, LU

Verkauft

112 m²

Verkauft

Eigenschaft Typ

Wohnung

Fläche

112 m²

Schlafzimmer

3

Annehmlichkeiten

Ladestation für Elektroautos

Hausautomatisierung

PVC-Fenster

Schiebefenster

Internet

Photovoltaik-Module

Solarmodule

Elektrische Markisen

Smartes Thermostat

Dreifachverglasung

Zaun

Außenbeleuchtung

Gemeinsame Waschküche

Lichtwellenleiter

Digicode

Sicherheitstür

Videosprechanlage

Beschreibung

Wir freuen uns dieses herrliche, brandneue Duplex mit 3 Schlafzimmern im Herzen von Mamer vorzustellen.

Entdecken Sie die Ruhe eines friedlichen und sicheren Viertels, nur wenige Schritte vom Wald (100 Meter) entfernt und leicht zugänglich mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn).

Dieses Duplex mit einer inneren Nutzfläche von 112 m2 befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer 30er-Zone am Ende einer Sackgasse und bietet absolute Ruhe.

Es wurde von Wiesen-Piront gebaut, einem Unternehmen, das für seine makellose Qualität und einwandfreie Verarbeitung bekannt ist. Seine Südlage bietet dank seiner großen, reichlichen Fenster ein unvergleichliches Licht.

Die Innenausstattung ist modern und raffiniert: ebenerdige Böden, die Zugang zu Terrassen bieten, hochwertiges Parkett in den Schlafzimmern und 60 cm x 60 cm Fliesen in den Wohnräumen. Die Beleuchtung zeichnet sich durch Einbauspots in Decken und Wänden aus.

Die von Kichechef entworfene Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet (Bora Dunstabzugshaube, erstklassige Materialien, hitzebeständiges Kochfeld mit integriertem Spülbecken usw.).

Im Außenbereich profitieren Sie von zwei großen Terrassen und einem Garten von ca. 138 m2. Darüber hinaus wurden auf dem Dach der Residenz solarthermische Paneele für eine optimale und umweltfreundliche Heizung installiert.

Verfügbarkeit: Sofort

Die Aufteilung des Duplex ist wie folgt:

Im Erdgeschoss:
* eine Eingangshalle,
* eine 15 m2 große Mastersuite mit dazugehörigem Duschbad und WC,
* ein geräumiges und helles Wohnzimmer von ca. 43 m2 mit Zugang zu einer großen Terrasse von 21 m2 und einem nach Süden ausgerichteten Garten von 138 m2, um schöne Tage im Freien zu genießen,
* eine hochwertige offene Küche, entworfen von Kichechef, geschmückt mit hochwertigen Elektrogeräten, für Liebhaber von Design und Geselligkeit,
* ein Abstellraum,
* ein Gäste-WC

Im ersten Stock:
* eine Nachtflur,
* 2 Schlafzimmer von 15 m2 bzw. 12 m2, alle mit hochwertigem Parkett und Zugang zur zweiten Terrasse von 32 m2, die einen atemberaubenden Blick bietet und für Ruhe und Helligkeit sorgt,
* ein Duschraum mit WC

Im Untergeschoss:
* ein großer privater Keller von 16 m2,
* ein gemeinsamer Waschraum

Zusätzliche Informationen:
* das Duplex verfügt über eine 20 m2 große Garage mit elektrischer Ladestation und 2 Außenstellplätzen
* in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Wald, Bushaltestellen, Bahnhof, Restaurants, Supermarkt usw.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an uns.

Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Energie

Energieeffizient B

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Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung und kein formelles Finanzangebot ist. Sie bietet einen Überblick über Ihre potenziellen monatlichen Rückzahlungen und hilft Ihnen dabei, fundierte Entscheidungen über Ihr Finanzprojekt zu treffen.

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Pierre BECK

Berater